建築士と建てる家┃01 現地調査〜初回プラン提案
これまで数々の建築士に会って話を聞いたり、リフォーム案件に立ち会ったり、困りごとを解決したりしてきた「Doする」。
ついに、施主 ✕ 建築士 + Doするがタッグを組み、一軒家を建てることになりました！
わーーーーーー！パチパチパチパチ！！
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Doするの家づくり
建築士と建てる家 〜新築住宅ができるまで密着取材してみた〜(全5回)
01 現地調査〜初回プラン提案まで
02 ショールーム見学〜設計監理契約〜本格模型登場
03 プランの修正〜工事請負契約の締結〜オープンハウス見学
04 地鎮祭〜棟上げ〜餅まき
05 工事中〜完成間近〜外構工事ですべて完成！
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建築士と家を建てる〜新築住宅ができるまで密着取材してみた〜（全5回）スタート
なんだか嬉しそうだけど、どうしたの？
ついに！「Doする」を通して、家が建ちました！！
おおお、すごい！ついに家が建ったんだね。
施主が建築士と出会う場面から、家が建つまでを完全密着してきましたよ。その様子を全5回でお届けするよー！
本当に？包み隠さず？？
どうせ、キャッキャウフフしてたら家が建ちました、とかでしょ？
そんなワケないでしょうが。
「家を建てたい！」そう思った瞬間から立ちはだかる、数多の疑問や苦悩との葛藤まで。全部丸見せドキュメンタリーでお届けしますよ〜。
思いもよらない問題、考えてもいなかったこと、先に解決しておいた方がいいこと、後悔しないための工夫、ワクワクポイントなどなど、とにかく盛りだくさん！
マジかよ…本気だな！じゃあ見届けてやろう。
とくにダークサイドをな！！！
くまた、そんなキャラだったっけ…？
ダークサイドがあるかどうかはわからないけど、
家を建てる楽しさと苦しさと心強さとを全力でお届けしまーす！
エピソード0：施主と建築士とDoするスタッフの遭遇
施主
施主は30代のKさんご夫婦。お子さんが1人いる家庭です。
家を建てようと思ったきっかけ
元々は大分市の実家に帰る予定でしたが、お子さんが誕生し、家を建てるのにちょうどいい機会だと思ったそうです。
また、実家の敷地内に家が建てられそうなので、土地探しが不要だったこともポイント。
「Doする」に相談した理由
建築士、工務店の選定に迷い「Doする」に相談してくれました。
そこで「Doする」は、ご夫婦で建築士をされているYRADさんをご紹介することになったのです。
建築士と初顔合わせで意気投合！
初顔合わせのプレ打ち合わせで、すっかり意気投合したKさんとYRADさん。
よかった！！
ひとまず実家の土地を見ることになりました。
家を建てる大前提「現地調査」からスタート
現地調査で、まずは「ココに家を建てられるのか？」をクリアにします。世の中にはいろんな法律や決まりがあるため、意外な理由で家が建てられないこともあるんですね。
Kさんの実家の現地調査をしてみると、図面ではわからなかった部分が明らかに。
農家をしていたKさんの実家には農耕器具や冷蔵庫など、業務のための機会も多数残されていたんです。
解体する予定の倉庫についてや、倉庫の中のものの処分方法など、建築士が相談に乗り、今後の計画を立てました。
「Doする」も一緒に現場に立ち会って、業者の選定や見積もりなどを行います。
家を建てるにあたって、やることは山積み。設計や施工の分野は建築士が管理してくれます。
敷地の法規的な部分は、土地家屋調査士の担当。建築士の知り合いを紹介してもらったり、工務店が懇意にしている方を紹介してもらったりすると、間違いがなさそうです。
土地家屋調査士を交えての打ち合わせ
今回は土地家屋調査士を交えての打ち合わせも行いました。
諸々の確認をしたところ、住宅建築には十分な土地であることが確定。いよいよ、設計の打ち合わせへと進みます！
本格始動！初回の設計打ち合わせ
建築士によって打ち合わせの方法や進め方は異なります。初回打ち合わせは下記の流れで進みました。
①施主がヒアリングシートに要望を書く
↓
②建築士が内容を確認後、初回打ち合わせを実施する
↓
③施主は、初回打ち合わせで細かい要望や願望を伝える
大体の建築士は、この初回打ち合わせまでが「相談」の範囲となり、無料です。これ以降、設計を依頼すると「初回提案料」や「初回設計料」などの費用が発生します。
今回はYRADさんに初回プランの設計を依頼することになりました。
ちなみに…打ち合わせは直接会うだけでなく、オンラインでも実施。
初回以降の打ち合わせでは、YRADさんが簡易模型を使いながら、初回プランを提案します。
Kさんの要望通り「平屋っぽいけど2階がある」三角屋根の家がお目見えしました！
打ち合わせの費用
建築士によって異なりますが、初回提案料や初回設計料の費用の目安は
約5〜10万円程度です。
今後のスケジュール予定は下記の通り。
敷地は市街化調整区域のため、申請が必要となるため申請関係も同時進行で進みます。
今回はここまで。
次回は「02 ショールーム見学〜設計監理契約〜本格模型登場」をお届けします！お楽しみに〜！！
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Doするの家づくり
建築士と建てる家 〜新築住宅ができるまで密着取材してみた〜(全5回)
01 現地調査〜初回プラン提案まで
02 ショールーム見学〜設計監理契約〜本格模型登場
03 プランの修正〜工事請負契約の締結〜オープンハウス見学
04 地鎮祭〜棟上げ〜餅まき
05 工事中〜完成間近〜外構工事ですべて完成！
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